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92 第92章 生意(第2页)

话说道这个份上,林树堂当面明白自己这个准女婿这是在变相支持自己的事业了,眼中闪过一丝感激,说道:“也好,我以前是搞地产的,这个行业门槛低,前期投入少,熟门熟路的,做起来也方便,要不就从这个入手?”

“您看好就行了,我不懂商业方面的东西,您看需要多少钱?”

赵无极问道,对于商业上的东西,赵无极确实不懂,加上对钱也没有多少概念,也不知道自己的那些钱够不够,有些忐忑起来,要是钱不够,太丢人了。

“我知道一块地不错,年后政府会拿出来招牌挂,估计三千多万可以拿下来,其他的费用就只剩下组建公司、租赁办公楼和人员、办公以及其他杂费了,四千万足以。”

林树堂说道。

才四千万?赵无极一愣,没有想到只要这么点,林树堂以为赵无极拿不出这笔钱,高涨的激情有些黯淡。

林树堂的表情没有躲过感知力超强的赵无极,赵无极说道:“行,这点钱我有,今天没什么事,要不您带我出去跑跑,熟悉熟悉行业,顺便给我讲讲做生意的道道。”

“没问题。”

林树堂很快又高兴起来,说道:“我跟你说,地产这个行业是暴利,回报率最少在百分之五十左右,有些高达百分之百,当然,这种高回报的项目需要各方打点的也不少,但总体来看,回报率都算很高的了。”

两人聊了一会,林语和林母从厨房里出来,将刚才商量的事情一说,大家都很高兴,特别是林语,笑的眼角都是春意,左右无事,就当出去散心了,一家四口坐着奔驰S500就出门了。

一路上,林树堂滔滔不绝的说着地产经,到底是自己熟悉的行当,从如何拿地,如何分析市场,如何定位,如何开发,最后到如何营销推广和销售,门清。

赵无极没有这方面的经验,听的滋滋有味,加上林树堂很会讲,深入浅出,旁征博引,加上案例作证,倒也让赵无极知道了不少。

不知不觉,车子停在了一个高档的别墅社区项目销售中心,一路上,林树堂没少给赵无极讲炒房的事情,其中的暴利也令人匪夷所思,赵无极想着自己的钱左右闲着,还不如投资几套别墅。

四人就一起走进了销售中心,接待的销售人员一看车辆就知道是有钱的买主,一看是家庭组团过来,更清楚是有诚意的买家,脸上都笑开了花,热情的跑了过来讲解接待。

销售代表将林树堂当成了主要对象,一番讲解后,眼巴巴的看着林树堂,林树堂不置可否的提了几个问题,当然,这些问题的答应自己心中有数,不过是让赵无极更明白其中的道道罢了。

项目做的一般,除了房子还是房子,配套不周全,房子特色也不明显,住惯了自己的私家岛屿豪华别墅后,这些房子已经看不上了,大家便客气的离开了。

坐上车继续前行,林语开车,将林树堂解放出来,以便尽心的给赵无极上地产生意课,林树堂哪里看不出自己女儿的心思,女生向外,千古不变嘛。

“这别墅一般,升值潜力不大,升值空间大的别墅有两个关键因素,一是产品品质高,一个是配套完善,也就是说附加值一定要高,一会我们去燕郊中央别墅区看看,那里的不错。”

林树堂说道。

赵无极便虚心的请教了怎样才算是高品质,怎样才算是高附加值,林树堂一一解答,车子不知不觉就来到了一条河边,很快,眼前出现了一大片绿地和隐藏在绿地当中的南加州风情别墅,稀疏错落,小溪从别墅门口穿过,还有一个二十七洞的高尔夫球场。

一路虚心学习的赵无极一看就知道,这个就是林树堂说的高品质别墅了,那个高尔夫球场就是别墅的高附加值所在,车子停好后,四人朝销售中心走去。

销售中心的大堂摆放着一个巨大的沙盘,木制结构,上面分布着整个小区的规划,有球场,有别墅,有河流,也有院落,非常清楚。

林语陪着林母去洗手间了,林树堂和赵无极随意观望着,整个销售中心装修很简约,透着稳重的气息,与别墅的气质倒也吻合,这时,一个惊讶的声音在旁边响起,“姐夫。”

赵无极不为所动的走到沙盘旁边,旁边林树堂扭头看到一个青春亮丽的销售人员正好奇的看着赵无极,疑惑的碰了赵无极一下,赵无极好奇的看着林树堂,见林树堂一脸古怪的看着其他方向,顺着眼神看了过去,一个身穿职业装的青春美女销售人员正好奇的看着自己,有些眼熟,不由疑惑的看着对方。

“真的是你啊,姐夫,是我啊,不记得了。”

销售人员惊喜的走了上来。

“你是?语儿的那个同学?”

赵无极猛然想了起来,但名字却记不清了,有些尴尬的一笑。

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