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周6晚上,林蓉门店里加班。
徐洪森跟张南风飞虹占着一张桌子,对坐喝无醇啤酒,张南风把刘飞龙事件说给徐洪森听。
徐洪森奇怪:“你确信是冲着门店来,不是冲着个人来?”
张南风摇摇头:“实不像冲个人来样子,而且这么兴师动众……”
“那就是为了抢生意了。
还有哪些房产中介这一带开店?门店主要竞争对手是谁?”
张南风一笑:“现北京房产中介比公厕多,大几家,像链家,我爱我家都这一带有店,小、单个门面多。
当然,这里是我们公司大本营,我们家门店是其中规模大,但是别家店也都生意不错……”
“说到竞争对手嘛。”
张南风犹豫一下,“张经理被李旭从这条街上挤走后,这段日子,这一带一口气开了四个小门面。
他店刚开张,规模又小,应该说是没什么实力,但是他客户都是从我门店挖走……”
徐洪森警觉了:“一口气开四个小门面?刚开始就这么铺张,风险很高啊,他必须有足够启动资金才可能熬过起步阶段亏损。
南风,租店面,装修,雇人,各种配套设施,一个月大概要多少开销?一般开店后要多久才能持平?”
“开店多久可以持平倒是没一定规矩,尤其是他这种,有老客户手。
但是刚开张,亏损是肯定。
按他目前规模,每个门面大概要15万一月。
一般来说,这种刚开张小中介公司,就几个合伙老板加个接电话小姐,随着业务量增加再慢慢扩大规模。
反正逻辑上,张经理没有任何理由初始阶段一口气开4个门面。”
张南风皱起了眉头,用手指敲桌子。
徐洪森皱眉:“这种穷凶极恶,不计成本扩张策略,只用于占领市场份额。
他野心不小啊,有足够财务支持吗?”
“你说得没错。
林蓉一直想再增加几个门面,但是她计划,只是租个小门脸,别量不增加,减少开支,创造利润。”
张南风冷笑,“张经理真是大手笔啊,他可真经得起亏。”
“张经理跟这个刘飞龙有任何关联吗?”
徐洪森思考着。
“嗯,你这么一说,我想起来了,从大姐收集到资料看,刘飞龙跟张经理是同省人,好像是同一个县城老乡,据说那里人喜欢抱团。”
张南风一怔,忽然想到,“嗯,我明天好好查一下交易资料。
这个刘飞龙别墅有没可能是通过张经理买。
我记得张经理那个小区成交过一幢别墅,这类交易我瞟过一眼就不可能忘记。”
徐洪森点点头:“把张经理名字,他公司名字写给我。
我去给你查他公司注册登记,出资情况。”
两人继续喝酒,8点多,酒吧营业高峰期开始了,不断有人进门,忽然张南风捅了捅徐洪森:“那个就是刘飞龙,中间那个又高又大家伙。”
徐洪森溜了一眼,刘飞龙相当魁梧,穿着一件亮蓝短袖t恤,胸大肌和肱二头肌肌都鼓鼓,皮肤黄褐,面部线条较粗,眼神警觉,走路微微有点晃膀子,嘴里叼着一支烟。
刘飞龙带着7-8个男人,酒吧比较暗一头坐下。
张南风低声说:“走后面那个瘦子,就是叫林蓉擦鞋那个。”
徐洪森大怒。
张南风也冒火:“等这事有点眉目了,我找人狠狠修理他。”
徐洪森说:“不,我要自己动手,揍到他满地爬。”
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