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23今夕何夕（第1页）

徐洪森见林蓉低头慢慢吃东西，若有所思，赶紧把话题扯开去：“林蓉，你房子看得怎么样了？”

这下提醒了张南风，他今天干嘛来了：“对了，林蓉，有没什么中意？对服务还满意吗？”

“嗯，正看。”

林蓉跟张南风不熟，轮不到她来评价他公司怎么样，员工啥素质。

徐洪森却对林蓉语言风格熟悉不过：“看来不大满意。

蓉蓉，张南风是我好朋友，他面前不用藏话，而且我们之间任何话都会只限于我们三人范围内。”

林蓉不好意思了，急忙说：“也并没有比别房产中介不满意。”

张南风笑了起来：“这话说，惭愧。

不过房产中介良莠不齐，各个经纪水平确实差了很多，我关照下面经理，只收你15%中介费，可能他因此没有把好经纪指定给你。”

林蓉点点头：“哦，这样啊。

这个我完全可以理解，大家都要养家糊口，我占便宜了，别人劳动力就贬值了。

张总，我愿意付正常中介费，请给我指定一个好经纪。

其实买房是大事，相对买到好房来说，这点中介费真不算什么。

就像我做采购一样，同样产品报价有高又低，需要做采购员去寻找去谈判，如果采购员优秀，就能给公司节省成本，创造利润，多付一点工资根本看不出来。

所以我宁可要一个有经验负责任好经纪为我寻找好房源，我不想节省这点中介费用。

张南风惊讶看看徐洪森，又看看林蓉：“哦，很少有客户说这种话。

恰恰相反，很多经纪都被‘飞单’过，客户看中房子后直接找房主交易了，结果很多手续没办完全，留下了一堆麻烦。”

林蓉平静说：“那些人图省经纪费，我图买卖房子挣钱，大家目不一样。

很多人以为他们是卖掉房子时候挣到了钱，我看法正好相反，我觉得人是买房时就决定了他能挣多少。

花同样钱买到房子，因为地段，小区，交通便利程度，周围环境，市政规划不同，今后升值空间完全不一样。

所以我需要有经验房产经纪为我提供有专业化咨询，并且保证交易没有任何漏洞和风险。

我不介意这点中介费。”

张南风目瞪口呆：“哦，林蓉，这些好像是我给经纪上课时说话，怎么跑你嘴里去了。

如果我员工都有你这脑瓜和口才，他们肯定能大幅度提升成交量。”

徐洪森一笑：“林蓉是很有天赋。”

“这跟口才没关系，只是大家需求不一样，思路不一样。

给我派一个能回答我问题经纪吧，不要那种一问三不知，只能当一把门钥匙经纪。

如果经纪不能帮我寻找房源，不能判断房子市场价格，不了解房子周边环境，总之，如果经纪不比我自己有多房产专业知识，我觉得15%经纪费都太高。”

张南风想了想：“这样，林蓉，我自己带你看房，你这些乱七八糟问题会把我经纪砸晕，还是我自己来回答吧。”