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的备注栏中写着,虽然这栋房屋有租赁人,但这个租赁权不能对抗买受人。
如果这
样写的话,他们就会放心地参加有期限的招标活动并顺利中标,在进行交涉时,租
房人主张其权利不愿意搬出去。
买受人可以去找律师商量让法院发出交付命令,如
果这种情况法院不愿发出交付命令的话,律师会让他提起诉讼。
但这种诉讼也要花
费时间和金钱的。
因此,虽然拍卖的房屋非常便宜,可是最终经济和精神上的负担
会很重很重,这种例子比比皆是。
&ldo;我很清楚法院正在努力让更多的普通人参加拍卖的招标活动,这种努力也在
逐步加深,可是,现实生活中还是有许多的不足之处。
&ldo;所幸的是,民事执行法修改了第五十五条、第七十七条和第八十三条,对滥
用拍卖活动中短期租赁权的占房人,法律将对其给予比过去更加严厉的处理。
&ldo;法院执行法官的数量也不足,特别是在拍卖申请数量很多的东京,法院需要
增加更多的工作人员。
执行法官在强制执行的同时,还要进行现场情况调查。
这种
现行的方法因为太有计划性而显得过于严格了。
我认为法院应该考虑在内部设立专
门的不动产调查机构。
如果不尽快采取措施的话,那么就会像滚雪球似的,案件越
来越多,泡沫经济的崩溃也只能让法院的职能丧失殆尽。
&ldo;目前的律师从业人员中精通民事执行法、有丰富的实务经验的人才也未必很
多。
一般说来,作为债权者的金融公司在泡沫经济崩溃前,不会为债权的回收而烦
恼,而泡沫经济崩溃后,他们对采用法律手段收回债权也是持消极态度。
对这种现
一段失落已久的记忆,引发起来一段惊心动魄的往事。我告诉你的,是关于民国期间的秘闻...
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