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但是,要让几家银行贷给他的3000多万元贷款都还清。
夏天觉得不是件容易的事。
在这笔贷款资料里,汪溜拿来的是在深圳筹建特区之初,在地图上“划了一个圈”
而给武警部队使用的没有补地价的划拨地。
后来转给军队企业经营用。
这种抵押物能不能办妥抵押是一个问题。
日后假如贷款不还,能不能处分抵押物又是一个问题。
因此。
这个抵押是比较不理想的。
但是,总比信用贷款强。
夏天看完玉凤金龙大酒楼的资料介绍。
看了贷款证,看了酒店与房东签的合作书,又看了李朝阳写的贷款调查报告,认为评价太乐观。
但在“信贷部经理”
一栏中写不下自己的看法。
于是,他打开一张32开,也就是a4纸写道:
“本页存入信贷档案。
一、该项目正在施工,从贷款证的记录来看,已经贷款2000多万元,不排除用其他融资手段的资金进入该项目。
因此,其负债程度是比较高的。
二、该酒楼定于1995年2月28日开业,是否如期开业,取决于后续资金能否如期到位。
退一步讲,就是如期开业,也还有一个产品成长期,仍是微利阶段。
因此,对其盈利能力的估计应该谨慎一些。
三、该酒店与业主所签的经营合同十年。
十年后,酒楼的一切设施归业主所有。
也就是说,在十年间,经营者要赚到足以支付银行本息、税金、酒楼设备摊销的毛利实属不易。
四、鉴于以上三点,本人认为,当其他银行投入了大部分资金,我们只要一小部分投进去,就能开张时,对该酒楼的贷款才是正确的。
同样,当其他银行乐于继续贷款支持它时,我们必须抓紧收回贷款,这样才是安全的。
在大家都赞同上述意见的前提下,本人同意贷款500万元,期限半年。”
夏天写完,翻开贷款呈批表,在“信贷部经理意见”
一栏中,写道:“我对该项目的详细看法见附页,在此前提下,同意贷款500万元,期限半年,报领导审批。
夏天。”
夏天写好后,整理好贷款卷宗,随即来找庄宇。
秦现虹和陈士清坐在庄宇办公室里好像在商量着什么事。
夏天敲了门,庄宇说:“进来。”
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