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第十五章 分期（第2页）

朱由榔又继续追问道：“所以我将这些田地卖给百姓，也是完全合理合法的，对不对？”

“百姓哪来的钱买地？他们现在连一个铜板都没有，每天吃饭都是我们提供的，”

白文选感觉终于找到了突破口，立即反驳道。

朱由榔昨天和沐天波讨论后，就一直在完善自己的方案。

他总结后世的教训，首先否决了大锅饭模式。

军屯就是大锅饭，甚至比后世的大锅饭还要差些。

屯丁们干多干少都一样，甚至连按工作时长计算报酬，这个最基本的分配标准都没有。

所以屯丁们根本没有劳动的积极性。

其次，继续走卫所模式也不行。

在明朝卫所制度中，军户受到上级军官管辖节制。

军官派手下的军户种哪块地，干什么活，军户没有拒绝的权利，只能无条件接受。

在军官剥削下，军户普遍生活得很苦。

年景不好的话甚至典妻卖女维持生计，或者选择逃跑。

那些百户、千户们还勾结地主豪强，霸占原属于朝廷的田地。

长此以往，卫所军户越来越少，产出越来越低。

到了明末，理论上拥有大量屯田的卫所，竟连自己都养不活，还要靠朝廷给他们输血。

所以想在有限的土地上种出更多粮食，只能走分田到户的道路。

考虑到近期的粮食需求，朱由榔在此基础上继续改良，得出卖田到户的最终方案。

“我们可以接受分期付款。”

朱由榔在桌上拿起笔墨，开始一边列数据，一边给两人讲解。

永昌现有七八万亩各类皇庄屯田，还有几万亩无主民田——那些田主大概都已经被清军杀掉或掳走了。

这些田地以四年产出计价出售，分十年分期收取。

也就是说，买地的人家，每年需要拿出四成产出作为分期购地款。

另外加上一成税赋，总计向朝廷缴纳五成产出。

永昌的气候很好，田地如果能得到精心照料，亩产很高。

按亩产粮二石五斗来算，每亩支付给朝廷的部分就是一石两斗半。

而军屯普遍每亩只有一石多产出，除去屯丁的消耗，两者已经差不多了。

田产变成私有后，田主会想法设法提高产出，以保证自己可以剩下更多余粮。

官府不需要整天派人去监督，省下的人力还可以干别的事。

从买地人的角度看，这个买卖也很划算。

一般佃农向地主租地，田租也要达到产出的五成，甚至更多。

一样的支出，租地来种，田地永远都是别人的；买地来种，十年后田地是自己的，而且从此不再需要看地主的脸色，也不用再把新过门的妻子送给地主履行初夜权。

这中间差距不可以道里计。

而剩下的五成收获，足以让普通人家手里略有余粮，甚至偶尔还能吃上一顿饱饭。

这样一两年下来，永昌就能得到迅速恢复，战争潜力也会大增。

分期买地的概念，让李定国和白文选听得目瞪口呆。

良久，白文选才问道：“那么十年后呢？十年后咱们的收益又只剩一成了。”